التقرير الادبي للجمع العام العادي الثالث  من تاريخ التأ سيس في: 26 شتنبر 1997 . إلى: 2002.02.10  بغرفة الفلاحة 




ودادية الأهرام للسكن بالناظور
نص التقرير الأدبي الذي تلي ووزع على المنخرطين في الجمع العام السنوي العادي الثالث
(هذا نصه ) معلومات توضيحية للمنخرطين ، لأجل الاطلاع والمشاركة والتتبع
من تاريخ التأ سيس في: 26 شتنبر 1997 . إلى: 2002.02.10  حسب الملفات

(جرد لنشاط  ودادية الأهرام للسكن حسب ترقيم الملفات)

وأخيرا وصلنا بمشيئة الله وقوته إلى مبتغانا المنشود ، وحققنا النتيجة المتوخاة ، التي نصبو إليها جميعا ، بتعاون وصبر وأناة ومثابرة على الأداء والالتزام  والوفاء بقرارات الجمع العام ، مسايرة بتنفيذ بنودها بكل حزم وانتظام ، من طرف أعضاء المكتب المسير، كل حسب طاقته ، إذلا يمكن أن ننكر مجهود أحد منا ، مهما كان حجمها ، لأنها هي الحياة هكذا نسيجها شئنا أم أبينا ، حتى ذلك المعارض سواء كانت معارضته لأجل المعارضة فقط ، أو لغرض ما ، فإننا نعتبرها ، كلها إيجابية في مسيرة تحقيق هدفنا االمشترك ، تحفزنا ونبني بها صرحنا المتين الهرمي الشكل ، نستمد قوتنا من القاعدة التي تمثلونها أنتم ، وليس العكس  ،  نتقدم بها إلى الأمام بكل حرص وأمان ، لتعطي لنا أكثر ضمانة لمشروعنا الناجح إن شاء الله .
1– ملف مهندس المسح ( الطوبوغراف ):* السيد عبد الرحمن البشيري.
 أ   - تصميم المسح لأجل تحديد القطعة لعملية عقد الشراء ، = قيمة الأتعاب : 3.500,00  درهم
 ب -     تصميم الملف التقني لأجل التحفيظ ،  = قيمة الأتعاب: 3.500,00   درهم
 ت -     تصميم المسح لأجل الترخيص للتجهيز، = قيمة الأتعاب : 3.500,00   درهم
مسح كل قطعة على حدة لكل منخرط لأجل االتحفيظ =الأتعاب المقترحة: 500,00 درهم
               2 – ملف المهندس المعماري : *السيد صالح بويفراشــن .
تصميم التجزئة  ، قياسات : 1/500 ‍   & 1/5000
ب -      ب-قيمة الأتعاب : 15.000,00 درهم ( لم يوف بالتزاماته اتجاه الودادية فاستبدل بالمهندس أشركي عبد الرحيم … ؟)                     
            3 – ملف مهندس الدراسات : * الســيد يوســف ا لـباز .
أ –     كناش التحملات ، قيمة الأتعاب :9.000,00 درهم × 2 هكتار =18.000,00 درهم
ب -   متابعة أشغال التجهيز. قيمة الأتعاب : 200,00 درهم لزيارة التتبع. ( اقتراح لم يبرم بعد )


 4 -  ملف المحاسب : * السيد محمد ا لغافقي .
التدقيق في مجموع ما توصل به اصحاب الارض .
التدقيق في  أرقام الشيكات : C.I.HB.P.ومواضيع صرفها .
 التدقيق في عمليات التحويل من : البنك الشعبي إلى البنك العقاري والسياحي  .
 استخراج الحصص المتبقية للمنخرطين .
 استخراج واجبات الانخراط  المتبقية للمنخرطين .
 استخراج الحصص المدفوعة .لكل واحد على حدة ومجموعها الاجمالي .
 استخراج مجموع الإنخراطات المدفوعة .
 مقارنة تواصيل المصاريف بصرف شيكات التسيير .
ذ-        قيمة الأتعاب :   1999 =  3.500,00 درهم   & سنة 2000 =  3.500,00 درهم .
5 – ملف البنك  العقاري والسياحي :.C.I.H
   أ - طلبات الكشف .
 ب-الكشف العام.  
  ج –    الشيكات .
6 – ملف البنك  الشعبي : .B. P
 أ -  طلبات الكشف .
ب - الكشف العام .
ج- الشيكات .
7– ملف عقد الشراء والاجراءات القانونية .
                      أ-   محاضر لجنة البحث عن الارض وإبرام العقد
                      ب - العقد الابتدائي      
                      ج - العقد النهائــي
 8– ملف التحفيظ ، وإجراءا ته القانونية .
                      أ- الملف التقـــــني .     
                      ب – وصل أداء 2% = 128.000.00 درهم
9 – ملف دار التسجيل للضرائب :
                      أ- شهادة الالتزام بالتجهيز على مدى 7 سنوات .
                      ب – وصل أداء 2.5 % = 160.000.00 درهم
10 – ملف التجهــــيز .
                      أ-التربة الجيرية العازلة للرطوبة للطرقات المحافظة على مستوى صرف الماء الصحي .
                      ب – قنوات صرف مجاري المياه .      
                      ج – حاشية الرصيف ث- التزفيت.
                      د – الأداءات بواسطة البنك.    
                      هـ– بطاقة المقاول التقنية التعريفية .
11 – ملف مقاول الماء الصالح للشرب .
                      أ -  ملف المكتب الوطني للماء الصالح للشرب .
- ( التعهد بأداء الأتاوة والتنازل عن مقاد الماء (من شروط المكتب كي يحق لها التصرف فيه فيما بعد )
                      ب – ملف الوكالة المستقلة للماء والكهرباء .
                      ج – تقويم قيمة التكلفة من طرفهم  .     
                      د – معداة وادوات إنجاز العمل .
                      هـ – اليد العاملة .        
                      و – بطاقة المقاول التقنية .              
12 – ملف مقاول الكهرباء .
                      أ – ملف المكتب الوطني للكهرباء .      
                      ب – الملف التقني
                      ج- التقويم 20 %(من طرف المكتب الوطني للكهرباء )
                      د– المعدات والأدوات
                      هـ – اليد العاملة .
                      و – بطاقة المقاول التقنية  .
                      ز- التصميم .
13 – ملف مقاول الهاتف .
                      أ – ملف إدارة الاتصال .
                      ب – الملف التقني ت- التصميم  .
                      د- المعدات .  
                      د – اليد العاملة .
                      هـ – بطاقة المقاول التقنية
14 – ملف الشؤون الادارية مع جماعة قروية بوعرك .
                      أ – شهادة عدم التجزئة.
                      ب – رخصة  التجهيز والبناء .            
                      ج – رخصة إدخال الماء والكهرباء .
15 – ملف المنشورات الاشهاربة ، والبطاقة التقنية للمشروع للدعاية والنشر .
النموذج الأول : إعلان للعموم بعقد الجمع العام التأسيسي بتاريخ : 26 شتنبر 1997 بقاعة غرفة الفلاحة بالناظور .
 النموذج الثاني : إخبار الراغبين في المشاركة والانخراط في التجزئة السكنية بحي المطار .
النموذج الثالث : إخـبار الراغبــين في الانخراط مع توضيح شروطــها ورقــم الحســــــــاب البنكي فيC.I.H.
النموذج الرابع :  رسائل موجهة للمنخرطين  قصد إخبارهم  بالعقد الإبتدائي وتحديد الدفعـــة الابتدائية
 النموذج الخامس : إخبار الراغبين الجدد في المساهمة الشهرية وقيمة الانخراط السنوي  100,00درهم.
 النموذد السادس : مراسلة المنخرطين والرا غبين في الانخراط بقيمة الأرض ومساحتها ومجموع حصصها ورقم الحساب البنكي .
 النموذج السابع : إخبار وحث المنخرطين بدفع الحصص ، والتعريف بالمميزات المتجلية في بثمن التكلفة وعدد القطع
النموذج الثامن : إخبار الراغبين في الانخراط بشروط الانخراط ، والمساهمة الابتدائية 32.000,00 درهم ، وعنوان الاتصال.
 النموذج التاسع : رسالة إخبار للمنخرطين بتخفيض الدفعة الاولى إلى 10.000,00 درهم  لبعض أفراد الجالية بأسبانية كتشجيع.
 النموذج العاشر : إخبار المنخرطين والراغبين بتوضيحات حول المشروع السكني .
 النموذج الحادي عشر: رسالة للمنخرطين وللراغبين ، مع إمكانية السلف من البنك العقاري بفائدة 6% للسكن الاقتصادي في إطار مشروع 200.000سكن ، مع التصميم للموقع.
 النموذج الثاني عشر  : تصميم الموقع بالشوارع مع التذكير بشروط الانخراط وسلف 200.000,00 درهم  والتذكير بقيمة الأرضوالمساهمات
النموذج الثالث عشر : إخبار المنخرطين بقرار المكتب بتاريخ 1998.04.19 من اجل الاسراع في تسديد الدفعة الثانية ، والتحفيز لدفع الاولى
النموذج الرابع عشر: إعلان بجهتين  بتصميم توضيحي  والتعريف بالمشروع ورقم التحفيظ الأصلي ،   والمراحل التي قطعتها الودادية .
   النموذج الخامس عشر: قرار الجمع العام العادي الأول مع اقتراح تصميم لقطع التجزئة قصد المشورة ، ورقم البنك الشعبي الجديد والدفعات : 4.3
 النموذج السادس عشر :بجهتين إخبار بالانتهاء من عملية المسح وإبرام العقد والتسجيل والتحفيظ     مع التصميم النهائي مصغر أسفله . ظ - النموذج السابع عشر  : إخبار المنخرطين ب: بقيمة التسجيل والتحفيظ والحصول على ترخيص التجهيز وهاتف المكلفين بالمشروع مع التصميم .
 النموذج السابع عشر : استمارة الجمع العام العادي الثالث .
 النموذج الثامن عشر : إعلان بتعويض المتاخرين عن استكمال الحصص .    
16– وثائق المكتب الاداري المسير .
 أ – القانــون الأساســـي .
ب- القانـــون الداخلي .
ج- قائمة اعضاء المكتب المسير .
د –  تواصل السلطــة .
هـ- التصريح بتأسيس – التصريح بتجديد.
و – قوائم المنخرطين .
ز – رخص التجمعات العامة  .
17-  ملف مصاريف الودادية .
أ – تواصيل مرقمة لفاتورات المصاريف، ابتداء من تاريخ التاسيس .
ب- قائمة المصاريف ومجموع الحساب النهائي .
ج - شيكا ت مصاريف التسيير ، تصوير ذيل كل شيك صرف بمعلومات تامة قصد توزيعه على الأمين والكاتب العام ونوابهما
18 ملف محاضر الاجتماعات:
أ –   قرارات الجمع العام .
 ب- قرارات المكتب الاداري  المنفذة لقرارات الجمع العام وعلى ضوئها تسير الودادية .
ج – قرارات اللجان:
1-  لجنة المراقبة والتوفيق والتراضي .
2-  لجنــة البحث على الارض  وإبــرام العــقـد
.3- لجنة الهندسة والمســــح .
4- لجنة الترخيص للتجهيز والماء والهاتف والكهرباء .
5- لجنة تتبع أشغال التجهيز
.6- اقتراح تكوين لجنة الصيانة والمناطق الخضراء
19– ملف مشروع المركب الثقافي والرياضي .
 20 – ملف نماذج الاستمارات الادارية .
                 أ – مطبوع بطاقة المعلومات خاصة بالمنخرطين .
                ب – مطبوع الإذن بدفع الحصص للمنخرطين .
                   ج – مطبوع توصيل بتحرير الحصص المدفوعة لكل منخرط .
                     د - مطبوع الاستقالة .
                   هـ – مطبوع الطلبية .ح – مطبوع توصيل المداخيل والمصاريف
                   و – مطبوع ورقة بيان الأجور ( بعدد الأيام  وإمضاء المشتغل)
                    ز-   مطبوع يومية البنك .
                   ح – مطبوع يومية الصندوق .                                          
                   ط – مطبوع وكالة الحضور في الجمع العام .
                   ي – مطبوع ورقة الحضور في الجمع العام .
                     ك – مطبوع الاستمارة ما قبل التجهيز لاقتراحات المنخرطين ورغباتهم وضبط دفعات حصصهم وعناوينهم الجديدة ورقم الهاتف إلخ ..
                      ل – استمارة ضبط الأشغال الشهرية .                              
                   م – مطبوع الفاتورة الخاصة بالودادية ، برقم حساب البنك المسلمة له .
21 -ملف المنخرطين الاحتياطيين :
* مجموع مصاريف الودادية الإدارية القانونية والتسيير إلى غالية شتنبر 2001
انظر التقرير المالي في الصحفة الأخرى الموالية يتبع ...1/3



1 commentaires:

3askar-degage يقول...

هنيئا لكم والشكر لله ثم لأعضاء المكتب الساهرين

القرعة بغرفة الصناعة التقليدية يوم 7.11.2004

القرعة بغرفة الصناعة التقليدية يوم 7.11.2004
توزيع القطع الأرضي بودادية الأهرام للسكن بالناظور

الممشاركات

مواضيع من اختيارنا لك